購房定金不退該如何辦

購房定金不退的處理辦法如下：

1、協商處理；

2、申請調解；

3、向人民法院起訴。

【法律依據】

《合同法》第一百一十五條規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。