住宅樓空積率是什麼意思

1、容積率（PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction）是指一個小區的地上總面積與淨用地面積的比率又稱建築面積毛密度。

2、對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。在建築層數相同的情況下，容積率越居住密度越小，相對舒服。容積率越大則相反。

3、房地產項目規劃建設用地範圍內全部建築面積（或者說總建築面積，包括計算面積的附屬建築物）與規劃建設用地面積（總的用地面積）之比，計算公式爲：總建築面積÷總用地面積×100%