驗房時需要注意哪些事項

收房驗房時該注意的事項有：1.購房者可以根據購房合同約定標準對房屋工程質量及配套設施進行驗收，並做好記錄；2.房產開發商必須已經取得建築工程竣工備案表；3.認真檢驗房屋有無嚴重質量問題；4.房屋交付出現質量瑕疵，如果並不嚴重影響實際居住，並且開發商及時予以修復。【法律依據】根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。