房產稅土地使用計算方法是:
1、按房產原值一次減除10%到30%後的餘值計算,計算公式是年應納稅額等於房產賬面原值乘1減10%至30%乘1.2%;
2、按租金收入計算,計算公式是年應納稅額等於年租金收入乘適用稅率。
【法律依據】
根據《房產稅法》第四條,房產稅的稅率,依照房產餘值計算繳納的,稅率爲1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率爲12%。
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