1、透過過戶變更房產所有人。離婚按揭房取得房產證的,過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因爲離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。
2、由於轉按揭手續非常麻煩,目前多數銀行已經停辦此項業務。爲此,銀行給出兩種建議,其一即透過正常買賣流程過戶,重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證後,一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
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