首套房房產稅如何計算器

獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年新建商品住房銷售建築面積均價3倍以下的住房，稅率爲0.5%；3倍至4倍的，稅率爲1%；4倍以上的稅率爲1.2%。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，面積爲180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，面積爲100平方米。面積以家庭爲單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除面積。納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除面積；其中納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除面積。

房產稅是每年都要交。個人普通非營業住房是不用交房產稅的，如果是商業使用的，則要交房產稅。按照規定房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。房產稅是對在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產，按照房產價格和租金收入向房產所有人或經營人徵收的一種財產稅。因此，房產稅的納稅人就是在徵稅範圍內的房屋產權所有人。