有关房产的知识科普

开发商没有把阁楼面积纳入建筑规划，因此业主不能办理相关的产权证。阁楼法律意义上是属于房产权拥有者的，拆迁补偿要看当地政策，首先面积计算规范有2个：１、其实一个是建设工程建筑面积计算规范，工程用的，适用于立项、科研、......

没有经过公证的遗嘱，只要符合法定有效条件的，即是有效的。遗嘱以一种单方法律行为，只要作出真实意思表示及有效，即不需要公证即发生法律效力。当事人可依据需要决定是否办理公证。自书遗嘱有效的形式要件是由遗嘱人亲笔书......

新房的房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。《城市房地产开发经营管理条例》规定：房地产开发企业应协......

1、在网上查询。在网上查询本市的房产管理局的网址，进去后需要填上房产证上的产权人姓名，产权号码进行登录，这个方法也是刚出来的政策，不是所有地区都有的，只有部门地方提供这种房屋产权查询。2、下载“房产管理”软件。现......

房产公证具有法律效力，首先，房产公证可确保房产交易行为的真实性，即确定该行为是行为人所为，行为人的行为确系本人真实的意思表示。其次，可以确保此次房产交易的合法性，因为在公证时，相关工作人员会对本次公证内容做审查，会排......

办房产证明的方法：1、房屋购销合同原件及补充的合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税的凭证。5、已婚的还要提交婚姻证明复印件。6、单身的需要未婚证明。......

1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有......

房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。一、遗嘱继承：1、找房屋评估部门对房屋评估：2、到被继承房产公证处办理房产继承公证。所需材料有：（1）到被继承人所属派出所开被......

不动产联网现在还不能查询外地房产，全国住房信息系统预定于2013年实现县级以上城市联网目前截止2020年并未实现全国联网，依然各省市自行建设商品房签约备案系统。届时，异地购房和多套购房行为的监管，以及房地产税政策将具......

商住房说的就是既可以居住，也可以用作房的房产，例如商住的公寓，一种可以作为店面，又可以作为住房二室，楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房，因为有着非常成熟的生物环境和完善便利的生活设施，很多人都非常愿意购买商住房......

无锡房产过户手续流程为：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；2、买卖双方通过协商，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；3、买卖......

房产契税发票号写税收缴款书右上方No.3320512…，这就是契税的发票号码。契税是指不动产土地、房屋。产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人。征收的一次性税收。契税除与其他税收有相......

房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，是房屋登记机构制作和管理的，用于记载房屋基本状况、房屋权利以及其他依法应当登记事项的特定簿册。登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。尽管房屋权属登记，调整的是市民社会......

1、看房龄：房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。2、看户型：市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套......

房产经纪人不可以刷课时。作为房地产经纪人，刷课时是不被鼓励的行为。如果房地产经纪人需要提高业务能力和专业知识，可以通过主动学习参加培训课程、参加房地产行业交流会议、阅读相关书籍和行业杂志、进行实践操作等多......

父母欠债，是否可以执行子女名下的房产，需要具体情况具体分析：1、如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，此种情况，法院是可以执行处理成年......

房产拥有人证件号是房管局的房产编号。房产证，也就是房子产权证。房产证的编号叫监证字号，2008年以前的证书的话，房产证号在第一页，2008年之后办的证书，房产证号在第二页。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依......

对于房产的增值税计算，首先需要看缴纳主体，如果是一般纳税人的房地产企业，则增值税是销项税额减去进项税额，但如果小规模纳税人性质的房地产企业，则增值税等于不含税收入乘以征收率，而且两年内的房屋的税费和超过两年的房屋......

1、卖方：营业税及附加普通住宅：总价*5.6%。144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附......

1、续签租房合同不需要找房产中介。2、因为续签房屋租赁合同，出租方和承租方才是当事方，与居间方无关。3、只要双方协商一致，可自行签定合同，不需要通过中介机构。但要注意合同上的相关条款及违约事宜。以上就是为大家介......

1、推销前的准备、计划工作，决不可疏忽轻视，有备而来才能胜券在握。准备好推销工具、开场白、该问的问题、该说的话、以及可能的回答。事前的充分准备与现场的灵感所综合出来的力量，往往很容易瓦解坚强对手而获得成功。2......

1、房屋所有权证：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。2、房屋契证：房屋契证又称为是一种完税......

父母若生前订立遗嘱，或者将其所有房产办理遗赠或者遗赠抚养协议，则需要现行按照父母生前的意愿办理继承。反之，若不存在遗嘱或相关协议，子女可对父母所有的财产进行法定继承。子女可先行到父母户籍所在派出所注销户籍，办理......

1、在手机上打开游戏；2、在游戏左下方有一个商店，点进去找到宠物选项；3、在页面中会看到很多宠物，点击购买即可解锁。《房产达人》是Empyrean开发，FrozenDistrict、PlayWayS.A.发行的一款模拟经营类游戏，于2018年5月17日在S......

商业小公寓房不算房产，说明如下：如果购买的是商业公寓房，那么该房屋是不算首套房的，公寓属于商业用房它的产权年限只有40年，它不是住宅性质的房屋，所以购买商业公寓不算首套房房产。在我国土地使用法的规定中表示，房屋满了使......