有关房屋的知识科普

房产公证的法律效力如下：房产公证是可以确保房产交易行为的真实性的。民事行为的真实性包括了两层的意思：一个是该行为确是行为人的所为；第2个是行为人所为确实是本人的真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自来实施交......

1、作为贷款人，首先需要向银行提出贷款的申请，填写一下申请书，里面要明确说明贷款的用途以及贷款的时间。还要提交相关的资料，给工作人员做审核。2、银行接下来就会对资料进行审查，本人还需要将身份证，包括流水账单、征信问......

房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。房屋折旧费的计算方法在《国营企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法......

视情况而定。丽江房屋装修设计总监的工资根据不同的经验和能力水平有所差异。一般来说，有6-11K的工资水平，但也有高于这个范围的。设计总监是公司中做的更多的是人的工作，其中分为制定流程、控制项目质量、培训团队等，但......

古代房屋房顶角叫“翼角”。因为仰视屋角，角椽展开犹如鸟翅，故称其名。主要用在屋顶相邻两坡屋檐之间。中国古代房屋多有深远的出檐，《诗经》就有有关记述，唐宋明清各有发展。常见的翼角做法，北方是清代官式做法，南方是主要......

房屋交房的时间规定是按照房地产购买合同上的规定时间进行交付，如果逾期不将会，可以申请赔偿。交房是开发商向业主履行交付的义务，他也可以委托物业向业主交付，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该......

房屋鉴定费不同地区的要求也不一样，价格没有统一的标准。按照有关技术文件，对房屋的结构、装修和设备进行检查、测试、验算，并对房屋的完损状况给予综合判断。其目的是掌握房屋结构、装修、设备各部件的技术动态；为拟定房......

面积误差比绝对值等于实测计价面积减合同约定计价面积的绝对值乘百分之百除合同约定计价面积。面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值，面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方......

房屋安全性鉴定后，如果需要进行修护，则可能要做保护层。需要做安全鉴定的房屋：房屋达到或超过设计使用年限，拟继续使用的房屋；房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；改变使用功能、装修改造、明显增......

1、建筑保险。这一类保险的含义就是房子本身内部的保险，包括了房子内部的所有结构，也就是厨房卧室卫生间以及家具等等，完美覆盖了火灾水灾等意外，都可以进行赔付。2、财物保险。这个意思很好理解，就是房间内所有的财产，一般......

依据我国合同法的规定，房屋被法院强制执行的，所有权发生转移时，不影响承租人对房屋享有使用权，原租赁合同是具有法律效力的。【法律依据】《合同法》第二百二十九条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力......

房屋出售合同协议应按照以下几点签订：1、甲乙丙三方确定甲方房屋是否有查封，或者房屋是否为无法上市交易的类型。房子有租户需要租户出具放弃优先承购的证明，有共有人需要提供《共有人同意出售声明》并且携带证件到场，无......

1、契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。2、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合......

1、一般住宅建筑分为低端、中端、顶端三部分，为了建筑的美观性，使得楼体看起来有层次感，开发商通常会在顶端和底端的某个楼层设计建造腰线，处于腰线上的这一层被称为房屋腰线层。2、房屋腰线通常是由保温隔热材料制作而成......

房屋预售许可证如何查询，说明如下：1、上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2、到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。3、拨打当地房产......

1、水电：房屋泡水首先不要着急，先排查一下再视情况整修。如果泡水时间不长，水体未渗入或渗入不深，不要马上通电，需等晾干后再做电路排查检修，避免线路短路等问题引发安全事故。此外，水路也要进行排水检修消毒，避免因水体细菌......

房屋拆迁管理条例第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。第二条在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。第三条城市房......

1、提高居住品质：房屋租赁可以提高居住品质，帮助人们获得更适宜、更舒适的居住环境。因此，可以将提升居住品质作为房屋租赁的一种积极影响，填写在社会效益中。2、促进城市发展：房屋租赁过程中，可以促进城市发展和经济增长。......

手机提取公积金修改房屋坐落需要携带有效身份证件到公积金营业大厅。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及......

房屋转租的收益除合同有约定外，一般归承租人所有。【法律依据】《合同法》第225条的规定：“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外”。......

保修期从交付之日起计算，根据《建筑工程质量管理条例》第40条规定，具体保修期如下：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房......

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。城......

1、借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书，并提交银行证明材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住......

1、房屋产权交换，交换的房屋价值相等的，免纳契税；2、交换价值不相等的，由多支付货币、实物或者其他经济利益的一方缴纳契税。3、交换房屋均应按现值作价，如双方的房屋价值悬殊，又不找价的，其差额部分应视为赠与，由多得的一方......

房屋代买为买卖的效力认定需要确定房屋买卖合同双方是否自愿、公平签定，且形式和主体和内容合法与否、意思表示真实与否。即使房屋未办理房地产过户登记，合同依然是有效的。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买......