公寓只有使用权吗

公寓不只有使用权，还有产权，说明如下:

如若公寓没有产权证，无法办理按揭，这样的房产风险很大，主要原因是产权得不到保障。

只有使用权证，没有产权证，那么房屋还是有所有权人的，但是如果卖方没有经过所有权人同意进行出卖的，属于无权处分，所有权人可以收回。但是所签订的合同是合法有效的，权利义务责任以合同约定为准，可产权是拿不到的，因此具有风险，卖方只是转让了使用权。

相关说明:

公寓：公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。