上海房产证绿本要换红本吗

上海房产证绿本不需要换红本。因为红色房产证是对房屋的占有权、处置权和使用权等，可以抵押或者上市交易都可以，而绿本是房地产权证，是不能上市交易的而且还有一定的限制，就比如经济适用房或者是其他保障性住房，绿本是不能换红本的。

不动产权证和房产证区别：

1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

2、内容不同：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，而不动产权证对比房产证增加了不动产单元号、适用期限等内容。

3、防辐射标签区别：房产证没有防辐射标签，而不动产证有防辐射标签。

4、版本不同：房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。

5、办理费用不同。