离婚了房产如何分割

夫妻双方离婚，重要解决的问题之一就是夫妻共同财产的分割，其中，重中之重的就是房产的分割了。其实这个问题在法律条文中规定的较为细致，针对不同的情况作出不同的处理规定，但总而言之，处理共同房产遵循的原则就是公平分割，婚前购买的房产，属于个人财产，不参与夫妻共同财产的分配；婚后购买的房产，离婚时应当平均分割，同时应当照顾未成年子女和妇女的正当权益。结合我国国情，有很多情况下，子女结婚，婚房是父母出资买的，针对这一情况，《婚姻法司法解释》作出的规定是，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权如果登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，原则上可以认定为该房产按照各自父母的出资份额由双方按份共有。