什么是军产房

军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。一般指由部队提供用地，开发商出资建造的房屋，过户手续简单，仅需缴纳较少过户费。其房屋产权属军委、总部，其土地使用权和房屋所有权归军队所有，即在国土资源局和房屋管理局登记记载的产权人为军队。在正常情况下，同一片区的军产房价格相对较同一片区的商品房低。由于军产房不属于商品，故无需缴纳任何税费，一般情况下只有合同及收据。

军产房的建造特点如下：

1、在正常情况下，同一片区的军产房价格相对较同一片区的商品房低.

2、购房手续，过户手续相对简单，仅需缴纳较少过户费.

3、由于军产房不属于商品，故无需缴纳任何税费，自然也无发票可开具，一般情况下只有合同及收据.

4、除了产权的性质不同以外，其余和商品房无太大出入