贷款买房离婚后会怎样分配

首先要看房产证登记人是谁，房产证如果只写了男方一人名字，那么住房产权属于男方一人婚前个人财产。离异住房归男方，女方可以得到婚后的还款数目的一般，以及自婚后还贷起，住房增值部分权益的一半，但如果房产证写了夫妻两人的名字，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半产权，父母出资，属于对夫妻二人的债权，可以判定主张，女方想得到一半产权，需要归还男方爹妈一半的出资款。

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根据我国《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依照相关规定不能达成协议的，法院可以自行判决该不动产归产权登记一方，同时尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据我国相应的婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。