房屋贷款利率一般为多少

房屋贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，相较以往有所降低，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

买房子要看贷款利率的话，是要分商业贷款买房，还是公积金贷款买房。数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。